Beleggershypotheek

Als we het hebben over een beleggershypotheek hebben we het over een combinatie tussen een aflossingsvrije hypotheek en een beleggersrekening. Bij deze hypotheek vorm wordt er niet afgelost ondanks dat er periodiek of eenmaal in het jaar een bedrag wordt gestort op de beleggersrekening. Dit geld wordt gebruikt om te beleggen en uiteindelijk de hypotheek af te lossen. Als eigenaar van de beleggersrekening kun je kiezen tussen een groot aantal beleggersmogelijkheden. De risico’s zijn variërend, door te kiezen voor een groot risico verdien je vaak meer maar heb je een grote kans om een bedrag kwijt te raken. Door het kiezen van een klein risico groeit het bedrag op je beleggersrekening maar langzaam.

Waarom kiezen voor een beleggershypotheek?

Veel huizenbezitters kozen voor deze hypotheek vanwege de flexibiliteit en de kans dat je er meer geld aan over houdt. Voorheen was de economie ook een stuk gunstiger, waardoor er een redelijke kans was dat je aan het eind meer over hield. Voor huizenbezitters na 2013 is het niet meer mogelijk om deze vorm van hypotheek af te sluiten.

Voor- en nadelen

Uiteraard heeft deze hypotheekvorm zowel voor- alsook nadelen. We hebben ze voor je op een rijtje gezet.

Voordelen:

  • Veel vrijheid met betrekking tot het beleggen
  • Tussentijds aflossen of een groot bedrag storten om de hypotheek sneller af te lossen is mogelijk zonder dat je een boete krijgt
  • De hypotheekrente kun je maximaal aftrekken, waardoor het ook fiscaal aantrekkelijk is om voor deze hypotheekvorm te kiezen
  • Over het algemeen worden minder kosten doorberekend met betrekking tot verzekeringen

Nadelen

  • Er bestaat een kans dat het eindkapitaal van je beleggersrekening niet voldoende is om je hypotheek af te lossen
  • Vaak wordt er een opslag berekend van 0,2% op standaard rentetarieven
  • Als het bedrag op de beleggersrekening boven een bepaald vermogen uit komt, moet je belasting betalen over dit vermogen van 1,2%
  • Na 2013 is het voor huizenbezitters niet meer mogelijk om een beleggershypotheek af te sluiten.